リフォーム業界の将来性は？市場動向・今後の課題と展望を解説

リフォーム業界の将来性はどうなるのでしょうか。住宅の老朽化や省エネ需要の高まりを背景に、今後も一定のリフォーム需要が期待される一方、人手不足や資材費・人件費の高騰など、業界を取り巻く環境は厳しさを増しています。

本記事では、リフォーム市場の現状と推移、今後の見通し、注目されるトレンドや業界課題を詳しく解説します。さらに、施工管理アプリを活用して業務効率化を実現した企業の事例も紹介します。

リフォーム業界とは

リフォーム業界とは、既存の住宅や建物の老朽化した部分を修繕・改修し、機能性や快適性、資産価値の維持・向上を図る工事を提供する業界です。主な工事には、外壁や屋根の補修、水回り設備の交換、内装の改修、耐震補強、断熱性能の向上などがあります。

リフォーム業界には、工務店や住宅メーカー、専門工事会社、設備メーカーなど、多様な事業者が参入しています。

近年は、住宅の老朽化やライフスタイルの変化に加え、省エネ性能の向上や高齢化への対応など、リフォームに求められる役割が広がっています。既存住宅を長く活用する動きが進むなか、今後も一定の需要が期待される業界です。

関連記事：リフォーム施工管理とは？仕事内容・課題・効率化の方法を解説

リフォーム市場の現状と推移

矢野経済研究所の「住宅リフォーム市場に関する調査（2025年）」によると、2024年の国内住宅リフォーム市場規模は、前年比0.5％減の7兆3,470億円と推計されています。また、2025年の市場規模は前年比0.7％減の約7.3兆円と予測されており、横ばいから微減傾向で推移する見通しです。

市場規模が伸び悩む背景には、物価上昇による消費者のリフォーム意欲の低下や工事件数の減少があります。一方、資材費・人件費の高騰や省エネ関連工事の拡充によって、1件当たりの工事単価は上昇しています。

今後は、省エネ改修や住宅の長寿命化などの需要を取り込むとともに、人手不足やコスト上昇に対応できる経営体制の構築が重要になるでしょう。

出典：矢野経済研究所「住宅リフォーム市場に関する調査を実施（2025年）」

リフォーム業界の将来性は？今後の見通し

リフォーム業界は、短期的には市場規模の横ばい傾向が続くと予測されるものの、中長期的には既存住宅の老朽化や社会環境の変化を背景に、一定の需要が見込まれる業界です。特に、住宅の省エネ性能を高める断熱改修や、高齢化に対応するバリアフリー工事、既存住宅の価値を向上させるリノベーションなどは、今後も需要が期待される分野です。

一方で、人口減少や物価上昇による消費者の購買意欲の低下、職人不足、資材費・人件費の高騰など、市場の成長を妨げる要因も存在します。そのため、リフォーム需要が継続することが、必ずしも事業者の売上や利益の増加につながるとは限りません。

今後のリフォーム業界では、多様化する顧客ニーズに対応する提案力に加え、施工品質の向上や業務効率化によって競争力を高めることが重要です。特に、施工管理のデジタル化や情報共有の効率化は、限られた人員で収益性を維持・向上させるための重要な取り組みとなるでしょう。

→ リフォーム施工管理を圧倒的に効率化。現場にも経営にも支持される現場管理アプリ『KANNA』の資料を無料ダウンロードする

リフォーム業界のトレンド・変化

リフォーム業界では、住宅の老朽化や社会環境の変化を背景に、消費者ニーズが多様化しています。今後の市場動向を左右する主なトレンドは、以下の4つです。

・消費者ニーズの多様化

・リノベーション需要の拡大

・省エネリフォームへの関心の高まり

・バリアフリーリフォームの需要

消費者ニーズの多様化

リフォーム業界では、住宅の修繕だけでなく、暮らしの質を高めるための改修ニーズが広がっています。共働き世帯の家事負担を軽減する設備の導入や、在宅勤務に対応した間取りの変更、趣味やライフスタイルに合わせた空間づくりなど、求められる工事は多様化しています。

そのため、リフォーム事業者には、顧客の生活環境や将来の暮らしを踏まえた提案力が求められています。

リノベーション需要の拡大

中古住宅を購入し、自分好みの住空間へ改修するリノベーションが注目されています。新築住宅の価格上昇や既存住宅の有効活用に対する関心を背景に、間取りの変更や設備の刷新、断熱性能の向上などを組み合わせた工事への需要が期待されています。

リフォーム事業者にとっては、部分的な修繕だけでなく、設計から施工まで一貫して提案できる体制の構築が競争力につながります。

省エネリフォームへの関心の高まり

光熱費の負担増加や脱炭素社会への移行を背景に、省エネリフォームへの関心が高まっています。具体的には、窓の断熱改修、外壁・屋根の断熱性能向上、高効率給湯器の導入などが挙げられます。

国や自治体による補助制度も、省エネ改修を検討するきっかけとなっています。今後は、住宅の省エネ性能を適切に評価し、費用対効果を説明できる提案力が重要になるでしょう。

バリアフリーリフォームの需要

高齢化の進展に伴い、高齢者が安全で快適に暮らせる住宅への改修需要が見込まれています。主な工事には、手すりの設置、段差の解消、滑りにくい床材への変更、浴室やトイレの改修などがあります。

また、高齢者だけでなく、将来の身体機能の変化に備える住宅改修への関心もあります。介護保険の住宅改修費支給制度などを踏まえた提案も、リフォーム事業者に求められるでしょう。

リフォーム業界の課題

リフォーム業界は今後も一定の需要が期待される一方、人手不足やコスト上昇などの課題を抱えています。持続的な成長に向けて、特に対応が求められる課題は以下の3つです。

・若手人材の不足と技術者の高齢化による技術伝承の危機

・資材費用・人件費の高騰による利益率の逼迫

・DX化の遅れ

若手人材の不足と技術者の高齢化による技術伝承の危機

リフォーム業界では、若手人材の確保が難しくなる一方、経験豊富な職人や技術者の高齢化が進んでおり、技術伝承が課題となっています。

リフォーム工事は既存建物の状態に応じた柔軟な対応が必要であり、現場ごとの判断や施工技術など、熟練者の経験に依存する業務が少なくありません。そのため、ベテラン技術者の引退によって、施工品質の維持や若手人材の育成が難しくなる懸念があります。

今後は、作業手順や施工記録をデジタル化し、技術やノウハウを共有できる仕組みづくりが重要です。また、業務効率化による労働環境の改善も、人材の確保・定着につながるでしょう。

関連記事：建設現場の施工管理が人手不足の背景とは？解決策や実際の事例も

資材費用・人件費の高騰による利益率の逼迫

リフォーム業界では、建築資材の価格上昇や人件費の高騰が、事業者の利益率を圧迫する要因となっています。

特にリフォーム工事は、解体後に建物内部の劣化や不具合が判明することもあり、追加工事や工程変更が発生しやすい特徴があります。こうした変更への対応が遅れると、工期の延長や追加コストにつながり、利益を確保しにくくなります。

そのため、適切な見積もりや原価管理に加え、工程の進捗状況や資材の納入状況を正確に把握することが重要です。情報共有の効率化や手戻りの削減によって、限られた人員でも収益性を維持できる体制が求められています。

DX化の遅れ

リフォーム業界では、電話やFAX、紙の図面、Excelなどを中心とした業務管理が残る現場もあり、DX化の推進が課題となっています。

複数の現場を同時に管理する場合、進捗確認のための移動や、協力会社との連絡、写真・報告書の整理などに多くの時間がかかります。また、情報が担当者ごとに分散すると、伝達漏れや施工ミスが発生する原因にもなります。

こうした課題を解決するには、施工管理アプリなどを活用し、工程表や図面、工事写真、報告書を一元管理することが効果的です。現場情報をリアルタイムで共有できる環境を整えることで、管理業務の負担軽減や生産性向上が期待できます。

→ リフォーム施工管理を圧倒的に効率化。現場にも経営にも支持される現場管理アプリ『KANNA』の資料を無料ダウンロードする

リフォーム業界の課題を解決するなら施工管理アプリの活用が効果的

リフォーム業界が抱える人手不足やコスト上昇、DX化の遅れといった課題への対応には、施工管理アプリの活用が効果的です。

施工管理アプリを導入することで、工程表や図面、工事写真、報告書などをクラウド上で一元管理でき、現場と事務所、協力会社間の情報共有を効率化できます。特にリフォーム工事では、施工中の仕様変更や追加工事が発生しやすいため、最新情報をリアルタイムで共有できることが重要です。

現場確認のための移動時間や書類作成の負担を削減することで、限られた人員でも複数の現場を管理しやすくなり、施工品質の維持や生産性向上、利益率の改善につながります。

→ 主要な施工管理アプリを徹底比較。代表的な施工管理アプリの機能・価格・サポート体制をまとめた資料を無料ダウンロードする

施工管理アプリでリフォーム業務を効率化した事例

施工管理アプリの導入によって、現場への移動時間や書類作成の負担を削減した企業もあります。ここでは、施工管理アプリ「KANNA」を活用し、業務効率化を実現した2社の事例を紹介します。

→ 図面ミスや連絡の行き違いをゼロにする「リフォーム事例集」を無料で受け取る

半日がかりの現場訪問が不要に！無駄を省き、ミスの芽を摘み、工程を克明に記録（インテリックス空間設計さま）

中古マンションのリノベーション設計・施工を手掛ける株式会社インテリックス空間設計では、現場で変更やトラブルが発生するたびに管理者が現地へ向かう必要があり、移動時間や職人の待機時間が課題となっていました。

そこで施工管理アプリ「KANNA」を導入し、図面や現場写真をリアルタイムで共有できる環境を整備。半日かかることもあった現場訪問が不要になるケースが生まれ、職人の待機時間削減と施工の効率化を実現しました。

また、関係者間で情報を共有することで、小さなミスにも早期に気づきやすくなり、施工管理の精度向上にもつながっています。

→ 詳しい事例はこちら：「半日がかりの現場訪問が不要に！無駄を省き、ミスの芽を摘み、工程を克明に記録（インテリックス空間設計さま）」

紙もペンもFAXも不要。報告書の即時作成・共有を叶える「KANNAレポート」で管理側も現場も負担減（三井デザインテックさま）

内装工事やリフォーム工事を手掛ける三井デザインテック株式会社では、紙を中心とした報告書の作成・提出や、現場と管理側の情報共有に手間がかかっていました。

そこで「KANNAレポート」を導入し、スマートフォンなどから報告書を作成・共有できる仕組みを整備。現場から事務所へ戻ることなく報告書を提出できるようになり、管理側と現場双方の業務負担軽減につながりました。

また、既存のExcel帳票を活用したデジタル化により、従来の書式を大きく変更することなくペーパーレス化を推進。報告業務の効率化と迅速な情報共有を実現しています。

詳しい事例はこちら：「紙もペンもFAXも不要。報告書の即時作成・共有を叶える「KANNAレポート」で管理側も現場も負担減（三井デザインテックさま）」

施工管理アプリなら「KANNA」がおすすめ

リフォーム工事の業務効率化を進めるなら、アプリ評価No.1施工管理アプリ「KANNA」がおすすめです。「KANNA」は、工程管理や工事写真、図面、報告書などの情報をクラウド上で一元管理できる施工管理アプリです。スマートフォンやタブレットから現場の状況を確認でき、事務所や協力会社との情報共有をスムーズに行えます。

特に、複数現場の同時管理や、仕様変更が発生しやすいリフォーム工事において、移動時間や確認作業の削減、施工ミスの防止に役立ちます。人手不足やコスト上昇への対応が求められるなか、限られた人員で生産性を高めたいリフォーム事業者は、ぜひ「KANNA」の導入をご検討ください。

まとめ

リフォーム業界は、市場規模が横ばい傾向にあるものの、住宅の老朽化や省エネ改修、リノベーション、バリアフリー化などを背景に、今後も一定の需要が期待されています。一方、人手不足や資材費・人件費の高騰、DX化の遅れなどへの対応が、事業者の競争力を左右する重要な課題です。

こうした課題を解決し、収益性を高めるには、施工管理業務の効率化が欠かせません。アプリ評価No.1施工管理アプリ「KANNA」なら、工程や図面、工事写真などを一元管理し、現場と事務所の情報共有を効率化できます。リフォーム業務の生産性向上を目指す方は、ぜひ無料資料をダウンロードしてご確認ください。

→ 図面ミスや連絡の行き違いをゼロにする「リフォーム事例集」を無料で受け取る

リフォーム業界の将来性に関するよくある質問

これからのリフォーム業界はどうなるのでしょうか？

リフォーム業界は、短期的には市場規模の横ばい傾向が続くと予測されるものの、中長期的には既存住宅の老朽化や社会環境の変化を背景に、一定の需要が見込まれる業界です。特に、住宅の省エネ性能を高める断熱改修や、高齢化に対応するバリアフリー工事、既存住宅の価値を向上させるリノベーションなどは、今後も需要が期待される分野です。

一方で、人口減少や物価上昇による消費者の購買意欲の低下、職人不足、資材費・人件費の高騰など、市場の成長を妨げる要因も存在します。そのため、リフォーム需要が継続することが、必ずしも事業者の売上や利益の増加につながるとは限りません。

今後のリフォーム業界では、多様化する顧客ニーズに対応する提案力に加え、施工品質の向上や業務効率化によって競争力を高めることが重要です。特に、施工管理のデジタル化や情報共有の効率化は、限られた人員で収益性を維持・向上させるための重要な取り組みとなるでしょう。